金利の変動が見えない時代ですので個人的には 返済は計画の立てやすい固定金利をお勧めします。

固定金利で長期返済が可能なノンバンク系不動産担保ローン業者を以下に紹介しますので よろしければご参考にお使いください。

	不動産担保ローン一括申込で金利比較！
	イー・ローンはＳＢＩホールディングスが運営する不動産担保ローンの専門サイトです。 簡単な操作でヴィンテージ、ネオラインキャピタル、しんわ、ファーストクレジットの４社へのローン申し込みが できますので、複数社の条件の比較をしたいという方にお勧めです。 また資金用途が原則自由となりますので自営業の方や、これから事業を始めたいというかたもご利用できます。 期間も最長35年と長期利用が可能ですし、低額の融資なら即日の利用が可能な会社もありますので、 ただいま一番人気のサービスです。

	不動産担保ローン一筋31年　日宝
	不動産担保ローンで31年の信頼と実績を持つ日宝。 無設定融資可、抵当順位不問、どのような物件でもご相談ください。 あらゆるニーズに「迅速」、「適確」、「誠実」にお応えします。
不融資金額	50万～5億
年率	4.0％～9.84％
期間	1ヶ月～30年
返済方法	元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済
資金使途	自由
東京都知事(8)第04793号

	不動産担保ローンのレアルプランニング
	◆契約金利４．００％?９．８６％、ご契約期間は最長２５年まで。 ◆高額な資金プランに対応できる最大３億円までのご融資金額。 ◆お申し込みからご融資までの審査期間は２?５営業日でお応えします。 ◆お借り入れ資金はお客様の様々なお使いみちにご利用いただけます。 ◆契約前に書面にて融資条件の確認ができますので、安心です。
融資額	50万～5億円
年率	4.00％ ～ 9.86％
東京都知事（3）第27077号

今までどうり使用できますのでご安心ください。

結論から申しますとこの２つは同じです。

ただ金融機関によっては頭金の額によってわけるところもあるようです。

その場合は不動産担保ローンの審査がはたして通るのかという点を心配されるようです。

一般に自己破産された方のデータは金融機関の間で連絡され、要注意人物とされてしまいます。

ただ、そのデータは、大体５、６年間で消滅するといわれていますのでこの期間が過ぎれば融資は可能とされています。

もしその期間が過ぎてもデータが消滅していなかったとしても、所有している不動産を証明する書類が提示できるならば融資をうけられるはずです。

銀行で組む方にはその銀行で住宅ローンや教育ローンなども組んでいる方がいます。

その場合は当然ながら債務が増えるので支払いが増える可能性を考慮して下さい。

支払いできなくなると、保証会社に債権が移り担保の家を失うことになってしまいますので
収支の計算をあらかじめされたほうがよいでしょう。

またその場合、個人信用情報機関のブラックリストにも載ってしまいますので追加の融資は受けられなくなります。

ただ、購入物件が担保になっている場合は、

"購入物件の現在の売却価格－住宅ローン残高"

がマイナスの場合は組めません。

担保にする不動産にもよりますが、融資額は数十万円から、大きいものになりますと数億円の融資が可能となります。